玻璃幕墙长时间反射强光 居民告赢开发商获赔6.5万元

今天是玻璃世界环境日，最高人民法院发布了2025年度人民法院“环境资源审判”典型案例。幕墙民告在浙江宁波的间反导航到当涂县新闻网一起光污染纠纷案例中，业主因为受不了对面建筑玻璃幕墙的射强长时间强光反射，把该建筑的光居开发商告上了法庭。

2009年，赢开水女士购买了浙江宁波某小区的发商一套房屋，房屋位于8楼，获赔是玻璃该栋楼的顶层。客厅朝西，幕墙民告有一整面落地窗。间反2021年12月，射强导航到当涂县新闻网对面一幢玻璃幕墙建筑通过了竣工验收。光居从此以后，赢开每到太阳升起，发商阳光就会经过玻璃幕墙反射到水女士的客厅，夏季尤其严重，这让水女士和家人的生活受到非常大的影响。

水女士：实在受不了，玻璃幕墙刚好对着我们的房子，5月到8月，每天有4个小时反射阳光过来，全部窗帘要拉上，整间房间都是黑的。

水女士找到对面楼宇的开发商协商，开发商也对水女士家房屋客厅的窗户贴膜处理，但反光并没有明显改善。于是，水女士向法院提起了诉讼，要求对方停止侵权，或赔偿损失32万元。

双方围绕争议焦点 展开激辩

自己的房间被照得睁不开眼，这算不算侵权？庭审中围绕争议焦点，展开激辩。

浙江省宁波市海曙区人民法院法官 郑璐燕：这个案子最大的争议焦点是被告有没有构成侵权。因为被告抗辩他认为阳光是人类生存的必然条件，阳光不会造成污染，原告以被阳光照射为由，认为被告造成侵权，这个理由是不成立的。

起初，宁波市海曙区人民法院委托了三家鉴定机构，对本案的太阳光反射光照的情况进行鉴定，但委托申请都被鉴定机构退回了。相关专家表示，当前法律对太阳光照度并没有一个上限标准，所以鉴定机构无法对该案的情况进行鉴定。

浙江省宁波市海曙区人民法院法官 郑璐燕：目前国家对光照只有一个LED屏幕反射光照的限制规定，对太阳光照是没有这方面规定的。再说，反射光具有不稳定性，会随着季节、时间、太阳升起的高度等等受到影响。要监测一个光照度也非常困难，即使通过技术条件监测到了这个光照度的相应数据，因为缺乏一个上限的标准，也没有办法直接根据数据去判断它是否超标。

为了确认反射光线的实际情况，法官分别选取不同时间段对涉案房屋进行现场勘察。

浙江省宁波市海曙区人民法院法官 郑璐燕：最后是以“反射光是否超出了一般人可以容忍的程度”这么一个标准去判断被告是否构成侵权的。我们认为这个案子中，反射光存续的时间比较长，而且经过我们现场情况来看，反射光对人的感官是非常刺眼的，它已经达到了普通公众难以忍受的程度。

我国民法典规定，建造建筑物不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

浙江省宁波市海曙区人民法院法官 郑璐燕：原告夫妇是退休老人，他们居家时间比较长，而且客厅是他们主要的一个活动区域。所以我们认为，对原告正常的起居生活是造成了一个比较大的影响的。最终是根据这个情况去确定了被告构成侵权。

法院判决开发商赔偿 更换玻璃替代拆除

两栋涉案建筑都已建成，拆除相关设施有可能造成极大的浪费，如何化解纠纷，降低对原告光污染侵害呢？

在案件审理过程中，水女士经咨询后得知，若将涉案房屋客厅现有窗户玻璃更换为低透玻璃，能够有效减轻反射光影响，更换费用约为6.5万元，因此将诉讼请求中的赔偿数额变更为6.5万元。

浙江省宁波市海曙区人民法院法官 郑璐燕：针对原告的赔偿损失的诉讼请求，我们最终是采取了一个替代性损失修复的方案，也就是说考虑如果把原告客厅的玻璃窗改造成一个低透玻璃，它既可以有效减少反射光的摄入，这个费用也比较低。

宁波市海曙区人民法院一审认为，因涉案建筑已建设完成，整体拆除玻璃幕墙将造成资源的极大浪费，部分更换亦影响美观；同时，缺乏对涉案房屋进行内部改造的可行方案，即使进行改造，也会对房屋的原有装修造成破坏。与前述两个方案相比，更换涉案房屋客厅玻璃显然更为经济、合理。最终，一审法院判决房产公司赔偿水女士损失6.5万元。宣判后，房产公司不服，提出上诉，宁波市中级人民法院判决维持原判。

(责任编辑：星闻联播)